제주 토지매매 지역별 가격 차이

제주 토지매매 가격대는 지역에 따라 얼마나 차이 나는가?

제주 토지매매 가격은 지역에 따라 평당 단가가 크게 차이 납니다. 대흘리 2차선접 토지매매는 계획관리지역 2차선 접한 매물로 평당 134만 원에 나왔습니다. 반면 한림읍 여러 매물은 229,801원부터 2,751,519원까지 분포해 같은 제주시 안에서도 가격 폭이 넓습니다.

대흘리 매물 특징

• 계획관리지역, 건폐율 40%·용적률 80% 적용 가능
• 2차선 도로 접면, 다세대·물류창고 용도 추천
• 바다 조망 가능 위치

한림읍 매물 가격 분포

• 옹포리·금능리 바다뷰 상업용지는 1,712,818원–2,751,519원까지 상승
• 2차선 접 건축 가능 토지도 1,497,762원–1,504,066원 수준으로 확인됩니다.

한림읍 토지매매 시세는 어느 정도인가?

한림읍 토지매매 시세는 매물 위치와 접도·용도에 따라 크게 갈립니다. 협재리 사거리 인근 전원주택 부지는 7억 3,000만 원에 나왔으며 평당 1,390,106원 수준입니다. 상대리 과수원은 5억 5,000만 원에 거래되며 평당 229,801원로 낮은 편에 속합니다.

2차선 접한 건축 가능 토지

상대리 2차선 접 매물은 9억 8,000만 원이며 평당 1,497,762원입니다. 금능리 금능포구 상가부지는 23억 원에 평당 2,582,645원로 형성됐습니다.

바다뷰·상업 용도 토지

옹포리 바다뷰 토지는 14억 원에 평당 2,751,519원입니다. 협재리 사거리 근처 펜션·카페 용지는 6억 원에 평당 1,712,818원 수준으로 나왔습니다.

한림읍 매물은 2차선 접이나 바다 조망 여부에 따라 가격이 크게 달라집니다.

계획관리지역 2차선 접 토지는 평당 얼마에 거래되나?

계획관리지역 2차선 접 토지는 평당 134만원 정도에서 거래되는 사례가 확인됩니다.

대흘리 매물 조건

대흘리 2차선접 토지매매는 계획관리지역에 위치하며 2차선 도로와 바로 접해 있습니다.
매매가는 10억 원으로 책정됐고, 다세대나 물류창고 등 다목적 건축이 가능한 점이 특징입니다.
건폐율 40%, 용적률 80%를 적용할 수 있어 활용도가 높습니다.

한림읍 유사 조건 비교

한림읍에서도 2차선 접한 계획관리 토지가 여러 건 나와 있습니다.
가격은 1,390,106원부터 2,751,519원까지 폭이 넓게 형성돼 있습니다.
접도 조건과 용도에 따라 단가가 크게 갈리는 경향을 보입니다.

2차선 접 계획관리 토지는 위치와 접도 여부에 따라 평당 단가가 크게 달라집니다.

제주 토지 가격은 2015년 이후 어떻게 변했는가?

제주 토지 거래량은 2015년을 기점으로 크게 늘어난 뒤 현재까지도 활발한 매물 움직임이 이어지고 있습니다.

2015년 제주도 토지거래는 2006년 대비 82.3% 증가해 4만9천396건을 기록했습니다. 이 증가세는 제주 전원주택과 타운하우스 수요가 본격화되던 시기와 맞물려 나타났습니다.

제주 전원주택을 준비하시는 분들께 실제 현장 조건을 꼼꼼히 비교해 보시는 걸 추천해요. 지역마다 다른 접도나 용도 특성을 직접 확인하면 선택이 훨씬 수월해집니다. 다음 포스팅에서는 더 구체적인 매물 사례를 들려드릴게요.

자주 묻는 질문

대흘리 2차선 접 계획관리 토지 매매가는 얼마인가?

대흘리 2차선 접 계획관리 토지 매매가는 평당 134만원입니다. 해당 매물은 2,469㎡ 규모에 총 10억 원으로 나와 있으며 계획관리지역이라 건폐율 40%, 용적률 80%를 적용할 수 있습니다. 2차선에 접한 위치 덕분에 다세대나 물류창고 등으로 활용하기 좋습니다.

한림읍 협재리 토지 매매 시세는 평당 얼마 수준인가?

한림읍 협재리 매물 중 하나는 평당 1,390,106원에 거래됩니다. 협재 사거리 근처 전원주택 부지로 1,736㎡ 규모이며 7억 3,000만 원에 나왔습니다. 2차선 도로 접한 조건이라 건축 용도로 관심이 많습니다.

한림읍 상대리 바다뷰 토지는 어떤 가격대에 나오는가?

한림읍 상대리 바다뷰 토지는 5억 5,000만 원에 7,912㎡ 규모로 나왔습니다. 면적단가는 229,801원이며 먼바다와 비양도가 보이는 과수원 용지입니다. 2차선 접한 다른 매물은 9억 8,000만 원에 2,163㎡ 규모로 건축허가가 나온 경우도 있습니다.

제주시 한림읍에서 2차선 접 건축가능 토지는 비싼 편인가?

제주시 한림읍 2차선 접 건축가능 토지는 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 옹포리 바다뷰 상업용지는 14억 원에 1,682㎡ 규모로 평당 2,751,519원에 나왔고, 금능리 상가부지는 23억 원에 2,944㎡ 규모입니다. 반면 일부 매물은 더 낮은 단가로도 확인됩니다.

참고 자료

• 대흘리 2차선접 토지매매xn--1-w78e60wkjdltmojb.com
• 제주부동산 빅리치jejubigrich.com
• 제주시 한림읍mland.jejukcr.com