제주 토지 매물 가격 분포

제주 토지 매물 가격대는 현재 어떻게 분포되어 있나요?

제주 토지 매물 가격은 수천만원대부터 수억원대까지 지역과 조건에 따라 폭넓게 분포합니다. 제주시 이도이동 매물은 417㎡에 8억 8,200만원으로 3.3㎡당 단가 6,992,231원 수준입니다.

가격 구간별 특징

• 1억 원 미만 매물은 주로 소형 나대지나 임야 형태로 나타납니다.

읍면 지역별로 지가 차이가 커서 같은 면적이라도 가격 편차가 큽니다.

1억 원 이하 제주 토지 매물은 어떤 지역에 주로 있나요?

1억 원 이하 제주 토지 매물은 주로 제주시 해안동과 한림읍 대림리 등 비교적 접근성이 좋은 읍면 지역에 몰려 있습니다.

해안동에 나온 562㎡ 매물은 8,000만원에 거래 가능하며, 차량 진출입이 편하고 신제주까지 5분 거리라는 점이 특징입니다. 이 가격대는 기반시설이 어느 정도 갖춰진 곳에서 자주 확인됩니다.

한림읍 대림리 매물 특징

• 453㎡ 규모
• 9,600만원 가격
• 자연취락지구 내 주택 건축용 나대지
• 마을 인근 입지

구좌읍 한동리 저가 매물

• 446㎡ 규모
• 12,000만원 가격
• 건축허가 받은 전원주택 부지
• 비자림 인근 직사각형 토지

1억 원 이하 매물은 대부분 소형 평수와 마을 인접 입지를 갖추고 있어 초보 구매자가 접근하기 수월합니다.

바다 전망 제주 토지 매물 가격은 어느 정도인가요?

바다 전망 제주 토지 매물은 해안도로 접촉 여부와 조망 품질에 따라 2,200만원부터 1,800,000만원까지 가격대가 크게 벌어집니다.

해안도로 인접 매물 가격 비교

• 애월읍 하가리 1,677㎡ 매물은 22,000만원에 나와 있으며 3m 아스콘 도로에 접한 바다 전망 최상 조건입니다.
• 구좌읍 한동리 2,244㎡ 매물은 350,000만원으로 이차선 해안도로에 직접 접하고 건축허가까지 완료된 상태입니다.
• 성산읍 온평리 19,845㎡ 매물은 1,800,000만원에 오션뷰 해안도로 접촉 양어장 용지로 등록되어 있습니다.

애월·조천 지역 바다 전망 매물 특징

애월읍 신엄리 1,435㎡ 매물은 49,500만원에 애월해안도로 인근 바다전망 건축용으로 나왔습니다. 조천읍 신촌리 1,238㎡ 매물은 70,000만원으로 이차선도로변 바다전망이 가능하고 건축허가를 받은 상태입니다. 바다 조망이 좋은 제주 토지 매물은 도로 폭과 건축 가능 여부에 따라 가격 차이가 크게 벌어집니다.

제주 토지 매물 중 건축 허가 받은 매물 가격대는 어떻게 되나요?

건축 허가를 받은 제주 토지 매물은 1억 2천만 원부터 3억 5천만 원까지 가격대가 형성되어 있습니다.

구좌읍 한동리 사례

• 446㎡, 1억 2천만 원
  건축허가 받은 전원주택 부지, 비자림 인근 직사각형 모양
• 2,244㎡, 3억 5천만 원
  건축허가 완료, 이차선 해안도로 접한 바다경관 최상 조건

애월읍·조천읍 사례

• 애월읍 하귀1리 635㎡는 1억 3천만 원에 준주거지역 택지로 나와 있습니다.
• 조천읍 신촌리 1,238㎡는 7천만 원에 이차선도로변 바다전망 건축허가 매물로 등록되어 있습니다.

허가 여부와 도로 접속 조건에 따라 같은 면적이라도 가격 차이가 크게 벌어집니다.

제주 전원주택을 준비하시는 분들은 실제 현장 분위기와 도로 접근성을 꼭 확인해 보시길 추천해요. 앞으로도 지역별 매물 특징을 더 자세히 정리해 드릴게요. 주변에 비슷한 계획을 가진 분이 계시다면 이 내용이 도움이 될 거예요.

자주 묻는 질문

제주시 이도이동 토지 매물의 3.3㎡당 단가는 얼마인가요?

제주시 이도이동 토지 매물은 3.3㎡당 단가가 6,992,231원 수준입니다. 417㎡ 매물이 8억 8,200만원에 거래되는 사례가 확인되며, 이 가격은 제주시 내 중심 지역 매물 기준으로 참고할 수 있습니다.

애월읍 하가리 바다 전망 토지 매물 가격은 얼마인가요?

애월읍 하가리 바다 전망 토지 매물은 1,677㎡에 22,000만원입니다. 3m 아스콘 도로에 접한 조건으로 용흥교차로 인근에 위치하며, 바다 전망이 최상이라는 점이 특징입니다.

성산읍 온평리 오션뷰 토지 매물은 어떤 가격대인가요?

성산읍 온평리 오션뷰 토지 매물은 19,845㎡에 1,800,000만원입니다. 해안도로에 접한 양어장 부지로 포구 인근에 자리하며, 오션뷰 조건이 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

구좌읍 한동리 건축허가 받은 토지 매물 가격은 얼마인가요?

구좌읍 한동리 건축허가 받은 토지 매물은 446㎡에 12,000만원부터 2,244㎡에 350,000만원까지 다양합니다. 비자림 인근 직사각형 부지나 해안도로 접한 매물이 건축허가 완료 상태로 나와 있으며, 면적과 위치에 따라 가격 차이가 큽니다.

참고 자료

• 제주시 이도이동google.com
• 매물검색 - 제주미스터공인중개사사무소jejumr.biz.jejukcr.com
• 일반매물 18건land.jejukcr.com